建设中国生态住宅小区之我见

本文拟从建设中国生态住宅小区的意义、思路、技术要求等方面谈点一孔之见，达到抛砖引玉的目的。
    一、建立中国生态住宅小区的意义
    随着我国住房制度改革的深入与人们对环境意识的增强，住宅小区的环境质量越来越受重视，许多以“绿色”、“花园” 为理念的小区被逐渐建造起来。但是，这些小区很多还只是停留在小区绿化、小区配套的层面上，并未涉及到对生态住宅小区及生态住宅的研究上。
    美国、日本、西欧等发达国家对他们本国的生态住宅小区及生态住宅早有研究，并制定了相应的评价指标体系，其目的是在保护生态环境和节约资源的基础上，在住宅全寿命的各个环节(包括材料生产及运输、建造、使用、维修、拆除)突出节约资源、减少污染、创造健康与舒适的住宅环境，进而达到与周围的生态环境相融合的目的。
    我国是一个拥有十二亿人口的国家。随着我国城市化进程的加快，城市人口将大大增加，住房建设必将成为我国国民经济新的增长点和人民群众消费的热点。然而，我国又是一个资源相对缺乏的国家，特别是土地资源。大量的建筑住宅，必然要占用土地， 同时给环境带来变化。为此，节约资源、保护耕地、减少污染、创造健康与舒适的生态住宅，应该成为21世纪中国住宅小区及住宅建设的最佳选择。
    二、建设中国生态住宅小区的思路
    要以“以人为本”思想和可持续发展战略为指导，以保护自然资源、创造健康与舒适的居住环境为目标， 与周围环境相协调，推动住宅产业化的进程，进而带动相关产业向前发展。建设中国生态住宅小区的主要着力点是：
    1．提高生态住宅小区的规划设计、建筑设计及施工水平，做到有所创新、有所突破，实现较好的社会、环境及经济效益；
    2．按照生态住宅技术的评估认定标准及相关产品的认证标准来建设我国的生态住宅小区；
    3．以促进住宅小区节约资源(节能、节材、节水、节地)及防止环境污染为基本目标，实现与周围生态环境相协调；
    4．以科技为先导，促进生态住宅技术创新机制的形成；
    5．大力推广和应用适合生态住宅的新技术、新工艺、新产品、新设备，逐步形成符合市场需求及住宅产业化发展的生态住宅体系，促进生态住宅产品的系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。
    三、中国生态住宅小区建设
    各专业技术要求
    1．小区环境规划设计要求
    鼓励使用废弃土地为住宅用地，保护用地及其周围的自然环境，不占用自然保护区和濒危动物栖息地。规划设计能因地制宜，和周围自然环境建立有机的共生关系；减轻地表径流而兴建水池，采取场地环境恢复措施；减少因开发而引起的不可避免的环境变化及其带来的负面影响；保护用地及其周围的人文环境，使周围的人文景观、历史文物得以保护并与之协调；提高小区的绿地覆盖率及土地的利用率；有利于减灾和防灾，并远离污染源。
    小区交通分流基本合理，小区周围有良好的公交运力。地面公共停车场采用多孔植芽砖，保水性好。配套设施，如商业、幼儿园、学校等按规范设置，布置合理。
    规划设计有利于施工，对环境的保护符合要求。施工场内土地基本可自求平衡，规划施工道路与将来形成的道路能结合考虑，70％建筑材料能就地取材，减少运输。
    小区绿化应符合国家小康住宅示范标准，尽量选择当地树种，做到乔、灌、草、花卉的有机搭配，充分发挥植物减少污染、降尘、降噪音，改善空气质量的作用。应采取措施保护小区空气质量，降低噪声污染。建筑间距应满足国家标准。日照、采光均符合或超过国家规定，每户具有良好的窗外视野。住宅具有良好的私密空问。
    在改善小区微环境方面应注意建筑的朝向，使小区内形成良好的通风走廊， 以减少小区的“热岛效应”。
    2．能源与环境技术要求
    建筑主体节能应满足国家规定的建筑物耗热量标准和建筑物耗冷量标准指标。在常规能源的优化利用方面，应根据我国不同地区的实际情况，对采暖、空调、热水供应选择不同方式。在家庭炊事中应选择清洁能源，采用高效节能的燃气灶具。照明补充方面，白天室内主要靠外窗自然采光，楼梯间应设采光窗，采用声光双控节能开关和节能型照明灯具。
    小区内应鼓励采用再生能源，注意能耗(如CO2、SO2、NOX排放)对环境的影响。
    3．室内环境质量技术要求
    室内应选用环保的建筑材料，不产生有害气体。室内具有良好的通风， 门窗开后有穿堂风，气流流向合理，厨房、暗卫生问设有竖向风道相通的设施。室内外窗的采光，足以满足白天室内亮度的需要。获得日照的房间，其日照时数应符合本地区的住宅建筑日照标准规定。公共部分的自然采光面积不少于10％。室内噪声声值应满足不同房间的要求：卧室和书房，白天为40～45db，夜间为30—35db；起居屋不超过45db
    此外，空调冷凝水及冷媒管在室内的穿墙管孔应妥善处理。室外设公用的冷凝水排放管，供热与空调设备采用环保型制冷剂，室内各种管线布置符合要求。在室内日照与采光方面，卧室、书房、起居室及厨房均具有可开窗，合理选用外窗玻璃。产生噪声的厨房、卫生间集中布置；卫生间与卧室、书房分隔开，防止室内噪声传播。
    4．小区水环境技术要求
    基本做到用水量与污水排放量平衡，应考虑雨水回用。为节药用水，采用节水器具。直接利用城市管网供水，水质、水压、水量均应符合要求，所使用相配套的阀门，管件对水质不会造成二次污染。小区排水应考虑雨污分流，生活污水通过化粪池处理后，排人市政管网。雨水利用可考虑小区水量用水的补充和绿地用水。在节水器具可采用节水型便器水箱、节水龙头、延时龙头、节水型淋浴器、节水型家用电器等。
    5．材料与资源技术要求
    积极使用绿色建材。对所选建材，应尽量选用生产过程能耗低，不破坏环境的材料。选择顺序为：石膏产品—— 陶精产品— — 水泥产品— — 页岩产品，上述产品应为空 t2,产品，以节约材料。若当地有非承重的粘土(页岩)空心砖，应优先作为非承重墙材的填充材料选用。积极采用钢结构体系，用于适合的公共建筑。因为钢材属环保材料，百年之后可再循环利用，符合可持续发展思路。住宅装修材料采用无害的、可降解的绿色材料。70％的建筑材料取自当地，且注意资源的再利用。
    小区垃圾做到分类收集、密闭存放，就近处理或运至城市垃圾处理场处理。最大限度地化废为宝，综合利用，尽量不污染环境，垃圾处理做到日产日清。
    四、建设中国生态住宅小区的几点建议
    第一，应加强领导，根据各地不同情况，作出相应的建设规划，使此项工作逐步展开，切不可一哄而起；
    第二，在小区的规划中，一定要以“以人为本” 思想搞好规划设计，充分考虑资源的利用和节约；
    第三，应精心选择住宅平面，广泛采用环保建材及节水、节能料的设备；
    第四，在施工中制定专项方案确保生态小区规划的落实；
    第五，要大力宣传建设中国生态住宅小区的意义，使此项工作获得更大的社会、环境及经济效益，从而使我国的住宅小区的建设沿着可持续发展道路不断前进。